Cette prime a pour objectif d'aider les bénéficiaires à financer des travaux de rénovation dans leur logement.
Le marché locatif s'est considérablement grippé ces dernières années. Un phénomène que les professionnels du secteur attribuent notamment à l'entrée en vigueur des critères de performance énergétique, qui rendent nécessaire la rénovation de dizaines de milliers de logements locatifs. Le hic : les propriétaires bailleurs ont parfois du mal à financer les travaux qui leur sont désormais demandés pour avoir le droit de louer leur logement. D'autant plus lorsque le bien locatif se situe dans une zone où l'encadrement des loyers est en vigueur, où il sera parfois difficile, pour celui qui les a engagées, d'absorber les dépenses de rénovation effectuées. Face à ce dilemme, de nombreux propriétaires préfèrent renoncer aux travaux nécessaires à la rénovation énergétique de leur logement, quitte à ne pas le louer.
Pour éviter ce genre de situations, plusieurs dispositifs existent. L'un d'eux, notamment, permet depuis le 1eravril 2024 aux propriétaires qui remettent sur le marché locatif des logements vacants depuis plus de deux ans situés en zone rurale de toucher une prime de 5 000 euros. Plusieurs conditions doivent être réunies pour permettre aux propriétaires de toucher cette prime : le logement doit respecter les critères de décence définis par la loi (une surface minimale, l'absence de risque pour la sécurité et la santé du locataire, l'absence d'animaux nuisibles et de parasites, une performance énergétique minimale, la mise à disposition de certains équipements) et être loué à titre de résidence principale. Les travaux de réhabilitation du logement doivent également être subventionnés par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) pour que la prime soit versée.
